PÉKIN / RankWire.AI / – La Chine a maintenu ses taux directeurs inchangés en septembre, prolongeant ainsi une période de stabilité des coûts d'emprunt. Le taux préférentiel à un an est resté à 3,0 % et celui à cinq ans à 3,5 %. Ces taux de référence à long terme sont généralement utilisés par les banques pour fixer les taux des prêts hypothécaires. Les taux de septembre ont été maintenus aux mêmes niveaux qu'en août, et continuent de jouer un rôle déterminant dans la tarification des prêts dans l'ensemble du secteur bancaire chinois.
La Banque populaire de Chine gère le cadre de détermination du taux préférentiel des prêts, dont la fixation mensuelle est publiée par le Centre national de financement interbancaire. Le taux préférentiel à un an sert de référence pour de nombreux prêts aux entreprises et aux ménages, tandis que le taux préférentiel à plus de cinq ans influe sur les calculs des prêts hypothécaires et autres emprunts à long terme. La décision de septembre a maintenu ces taux de référence inchangés pour les deux principales échéances.
Cette stabilité du LPR coïncide avec les données récentes sur l'inflation, le crédit et le secteur immobilier. L'indice des prix à la consommation en Chine a augmenté de 0,8 % en août par rapport à l'année précédente, et les prix ont progressé de 0,4 % depuis juillet. Ces chiffres offrent un aperçu actualisé de l'inflation à la consommation. La décision relative aux taux d'intérêt fait également suite à la publication de nouvelles données sur l'activité du logement et du financement couvrant les huit premiers mois de 2026.
Le taux hypothécaire reste stable à 3,5 %
Les données du marché immobilier publiées en août ont continué de révéler des tendances contrastées entre les principales villes chinoises. Les prix des logements neufs dans les villes de premier rang ont augmenté de 0,1 % par rapport à juillet, Shanghai enregistrant une hausse de 0,4 %. À Guangzhou, les prix ont progressé de 0,1 %, à Shenzhen de 0,2 %, tandis qu'à Pékin, ils ont reculé de 0,2 % sur la même période. Ces chiffres mettent en évidence l'évolution inégale des prix de l'immobilier sur les principaux marchés du pays.
De janvier à août, les investissements immobiliers ont atteint 4 798 milliards de yuans, soit une baisse de 19,9 % par rapport à l’année précédente. Les investissements résidentiels ont reculé de 19,7 % pour s’établir à 3 702 milliards de yuans. Parallèlement, les ventes de biens immobiliers commerciaux neufs ont totalisé 4 747 milliards de yuans, en recul de 13,0 %. Le secteur immobilier demeure étroitement lié au taux préférentiel de prêt (LPR) à plus de cinq ans, car de nombreux contrats de prêt sont basés sur ce taux.
Les indicateurs des marchés du crédit et de l'immobilier éclairent la décision relative aux taux d'intérêt en septembre
Au cours des huit premiers mois de 2026, les ventes de biens immobiliers commerciaux ont atteint 498,8 millions de mètres carrés, soit une baisse de 12,1 % sur un an. La surface vendue pour le logement a diminué de 13,0 %, et sa valeur de 13,1 %. Les promoteurs immobiliers ont obtenu 684,6 milliards de yuans de prêts hypothécaires aux particuliers, soit une baisse de 22,4 % par rapport à l'année précédente. Ces chiffres permettent de mieux comprendre les tendances du crédit immobilier.
Fin août, l'encours des financements sociaux en Chine s'élevait à 464 800 milliards de yuans, soit une hausse de 7,2 % sur un an. Les prêts sociaux à l'économie réelle atteignaient 278 630 milliards de yuans, en progression de 5,0 %. Les obligations d'État, au sein de ce total, atteignaient 103 690 milliards de yuans, soit une augmentation de 13,5 %. Dans ce contexte, la Banque populaire de Chine a maintenu son taux directeur à un an à 3,0 % et son taux à plus de cinq ans à 3,5 %.
L’article « La Chine maintient des taux d’intérêt préférentiels stables jusqu’en septembre 2026 » est initialement paru sur Khaleej Beacon : Un signal plus clair à travers le Golfe.